买房定金交了2万还能退回来怎么办

根据您提供的情况，买房定金能否退还需结合合同条款及违约情况分析。定金退还的关键在于是否存在法定或约定解除事由。

根据《民法典》第五百八十七条规定，定金具有担保性质。若您单方违约，开发商有权没收定金；若开发商违约，您可要求双倍返还。建议您：

1. 仔细审查购房合同中的定金条款
2. 收集开发商存在违约行为的证据
3. 通过书面函件主张权利

具体到您的情况，20000元定金的退还可能性需要结合以下因素判断：
- 合同约定的解除条件
- 开发商是否存在虚假宣传等过错
- 当地商品房销售管理规定

建议您准备以下材料进一步评估：
□ 购房合同及补充协议
□ 定金收据或支付凭证
□ 与销售人员的沟通记录

若开发商存在违规行为，您可向当地住建部门投诉，或通过诉讼途径解决。请注意，诉讼时效为3年，建议尽早采取法律行动。