出租房因租客违法被封房东要赔偿怎么办
其他类型 3
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：广东省广州市白云区
涉及金额：0
大致情况：3月31号在本人承包的广州本地房东民房，出租给他人，半夜三更租客在本人不知情的情况下带未成年留宿，被别人举报mypc
导致房屋被封。无法经营，房东要求我限期搬走，押金不退，还要去起诉我要求赔偿，请问如果房东起诉，我需要赔偿吗？
诉求：咨询赔偿事宜和相关责任
年龄：暂无
学历：小学
职业：二手房东
所在地：广东省广州市白云区
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根据您提供的情况，出租房被封涉及违法活动，您作为二手房东可能面临行政处罚和民事赔偿风险。关键要看您是否尽到管理义务。
针对您咨询的出租房被封赔偿问题，根据《治安管理处罚法》和《民法典》相关规定分析如下：
1. 行政责任方面：若确实存在违法活动，公安机关可依法查封房屋。您作为实际经营者，可能面临罚款等行政处罚。
2. 民事责任方面：
– 房东有权解除合同并要求赔偿损失
– 您需要举证证明已尽到合理管理义务
– 押金扣除需看合同约定和实际损失情况3. 维权建议：
立即收集租客身份信息、租赁合同、日常管理记录等证据
尽快与房东协商解决，避免损失扩大
如被起诉，可主张已尽合理注意义务特别提醒：这类案件举证责任较重，建议尽快整理相关证据材料，以便维护自身合法权益。
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