租房甲醛超标怎么维权
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省金华市义乌市
涉及金额：100000
大致情况：房屋有甲醛 需要退房
诉求：要求退还押金 租金
年龄：暂无
学历：大专
职业：自由
所在地：浙江省金华市义乌市
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根据您提供的情况，房屋甲醛超标严重影响健康，您有权要求退租并索回押金和租金。根据《民法典》第七百三十一条规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，甲醛超标属于重大违约行为。您可以采取以下措施：
1. 立即委托专业机构进行甲醛检测，获取具有法律效力的检测报告。检测费用可计入维权成本。
2. 书面通知房东要求解除合同，并附上检测报告。通知应当明确要求退还押金和剩余租金，建议通过EMS邮寄并保留凭证。
3. 若房东拒绝配合，可向义乌市住房和城乡建设局投诉，或直接向义乌市人民法院提起诉讼。
特别注意：甲醛超标属于房屋质量问题，您无需承担违约责任。建议尽快采取行动，避免超过诉讼时效。保存好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，这将极大提高维权成功率。
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