楼上噪音扰民可以要回租房押金吗
其他类型 2
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：江西省南昌市新建区
涉及金额：4000
大致情况：我的情况是我租了一个房子租期一年 今年六月底到期 因为楼上噪音问题总是凌晨出现 我跟房东那边之前也反映过房东那边态度是解决不了 前几天我因为楼上噪音问题上去了一趟 然后楼上可能就因为我找麻烦就变本加厉了 凌晨更吵了 在微信上也有跟她的聊天记录 所以我就跟房东说想提前一个月退
诉求：我可以主张要回我的押金吗 我月底房东要求我交房租的时候可以报警处理吗
年龄：暂无
学历：本科
职业：学生
所在地：江西省南昌市新建区
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根据您提供的情况，您可以主张要回押金，因为楼上噪音已严重影响居住。建议先固定证据，再与房东协商或报警处理。
针对您咨询的租房押金退还问题，依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。楼上持续噪音已构成对您安静居住权的侵害，房东未履行维修义务，您有权要求解除合同。
关于押金退还：
1. 您可以要求全额退还押金，因为合同解除责任在房东方
2. 建议先通过微信等书面形式正式通知房东解除合同
3. 保存好所有噪音录音、聊天记录等证据关于报警处理：
1. 遇到夜间持续噪音可直接拨打110报警
2. 警方可依据《治安管理处罚法》对制造噪音者进行警告或处罚
3. 出警记录可作为后续维权的重要证据维权步骤建议：
首先收集完整证据链（录音录像、报警记录、聊天记录等），然后与房东书面沟通协商，协商不成可向当地居委会或街道办投诉，最后可向人民法院提起诉讼。特别提醒：在月底交租日前完成证据收集工作，若房东强行要求继续履约，您可当场报警并说明情况，警方会协助调解。
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