房东克扣押金怎么办
经济纠纷 3
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：浙江省杭州市余杭区
涉及金额：130000
大致情况：2022年11月22号签订了一份房屋租赁合同，我是租客，期间口头协商降了房租，但没有重新签订合同，微信里简单的聊天记录 里完整的转账记录，现在呢对房租有争议，我想问之前签订的合同还生效吗，如果后期扣我押金的话，我有办法拿回来嘛
诉求：按照协商好的金额交租，合同期满退还我的押金
年龄：暂无
学历：中专
职业：租客
所在地：浙江省杭州市余杭区
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根据您提供的情况，微信聊天记录和转账记录可作为补充证据，证明双方已变更租金约定。原合同部分条款仍有效，押金退还问题需注意以下关键点…
根据《民法典》相关规定，虽然双方未重新签订书面租赁合同，但您保存的微信聊天记录和完整的转账记录能够证明双方就租金变更达成一致意见。这些电子数据在法律上具有证据效力，可以佐证租金变更的事实。
关于押金退还问题，建议您：
1. 整理保存所有租金支付凭证和沟通记录
2. 在合同到期前30天书面通知房东退租事宜
3. 退房时要求房东当场验收并签署交接确认单若房东无故克扣押金，您可以：
1. 先通过协商解决
2. 协商不成可向余杭区住房租赁服务中心投诉
3. 最后可向余杭区人民法院提起诉讼特别提醒：为避免纠纷，建议今后任何合同变更都采用书面形式，并由双方签字确认。您现在保存的电子证据需要保持原始载体，必要时可申请公证。
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