房东不修漏水问题怎么办
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：甘肃省金昌市金川区
涉及金额：1300
大致情况：你好我提前一个月通知房东房子不租了，因为房屋漏水经常漏水的原因吧，楼下的房屋的墙给泡了好几次了，房东也进行了问题的解决，只是简单处理，没有从根本上解决问题，算不算违约
诉求：让对方来解决问题
年龄：暂无
学历：大专
职业：国企
所在地：甘肃省金昌市金川区
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根据您提供的情况，房屋漏水问题严重影响居住，房东未彻底维修已构成违约。您有权要求房东承担维修责任或解除合同。
根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。您遇到的房屋漏水问题属于出租方应承担的基本维修责任范畴。房东仅进行简单处理而未彻底解决问题，已构成合同违约。
针对该情况，您可采取以下维权措施：
1. 立即向房东发送书面通知，要求其在合理期限内彻底修复漏水问题
2. 若房东拒不履行维修义务，您可自行维修后要求房东承担维修费用
3. 保留每次漏水及维修的证据，包括照片、视频、维修记录等
4. 如问题持续未解决，可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼特别提醒：在甘肃金昌地区，类似租赁纠纷可先通过12345市民热线进行投诉调解。若调解不成，可向金川区人民法院提起诉讼。建议您在采取进一步行动前，先固定好相关证据。
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