房东不修漏水问题怎么办
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
甘肃省金昌市金川区
涉及金额 / VALUE
1300
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
国企
所在地 / LOCATION
甘肃省金昌市金川区
大致情况 / COMPLAINT
你好我提前一个月通知房东房子不租了,因为房屋漏水经常漏水的原因吧,楼下的房屋的墙给泡了好几次了,房东也进行了问题的解决,只是简单处理,没有从根本上解决问题,算不算违约
诉求 / RELIEF REQUESTED
让对方来解决问题
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,房屋漏水问题严重影响居住,房东未彻底维修已构成违约。您有权要求房东承担维修责任或解除合同。
根据《民法典》第七百零八条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。您遇到的房屋漏水问题属于出租方应承担的基本维修责任范畴。房东仅进行简单处理而未彻底解决问题,已构成合同违约。
针对该情况,您可采取以下维权措施:
1. 立即向房东发送书面通知,要求其在合理期限内彻底修复漏水问题
2. 若房东拒不履行维修义务,您可自行维修后要求房东承担维修费用
3. 保留每次漏水及维修的证据,包括照片、视频、维修记录等
4. 如问题持续未解决,可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼
特别提醒:在甘肃金昌地区,类似租赁纠纷可先通过12345市民热线进行投诉调解。若调解不成,可向金川区人民法院提起诉讼。建议您在采取进一步行动前,先固定好相关证据。
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重庆国律法律咨询事务所
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