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咨询人:小樱木地区:湖北省武汉市洪山区 · 记录时间:2025-05-04
经济纠纷

遭遇高利贷和违规中介买二手房想退房怎么办

案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
湖北省武汉市洪山区
涉及金额 / VALUE
2420000
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
个体工商户
所在地 / LOCATION
湖北省武汉市洪山区
大致情况 / COMPLAINT
我2025年2月7日经朋友介绍通过万腾地产,想买一套二手房,当时要交2万元的定金,万腾地产就介绍了一个高利贷给我,押车贷了5万元,每个月交7500的利息,2月28号带我去中国银行面签二手房贷款合同,房屋估价在290万,通过世纪天源房地产经纪有限公司签订存量房居间买卖合同,金额为2
诉求 / RELIEF REQUESTED
退房

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,您可能遭遇了\"套路贷\"和违规中介行为。根据《民法典》相关规定,您有权主张合同无效并要求退房。高利贷部分已明显超出法定利率上限。

针对您的情况,我建议立即采取以下法律措施:
1. 收集所有交易凭证和沟通记录,包括贷款合同、中介协议、转账记录等证据
2. 向武汉市洪山区住建部门投诉中介违规操作
3. 向公安机关报案涉嫌\"套路贷\"的违法行为
4. 准备材料向法院起诉要求确认合同无效

您遭遇的情况涉及多重违法:
首先,中介介绍高利贷已违反《房地产经纪管理办法》。其次,月息高达15%远超法定4倍LPR上限。最后,可能存在虚假评估等欺诈行为。

维权建议:
1. 立即停止支付高利贷利息
2. 向中国银行说明情况暂停贷款审批
3. 委托专业机构重新评估房产价值
4. 通过法律途径追究中介责任

特别提醒:您的情况涉及金额较大,建议尽快固定证据。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,您可以主张超出法定利率部分的利息无效。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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