学区房承诺不兑现怎么赔偿
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：江苏省连云港市灌云县
涉及金额：710000
大致情况：买之前说学区房，现在又没有学区了
诉求：赔偿
年龄：暂无
学历：本科
职业：1
所在地：江苏省连云港市灌云县
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根据您提供的情况，开发商虚假宣传学区房涉嫌违约，您有权要求双倍定金赔偿或解除合同。具体维权方案需结合合同条款…
开发商在销售过程中承诺学区房但实际未兑现，这属于典型的虚假宣传行为。根据《消费者权益保护法》和《合同法》相关规定，您可以主张以下权利：
1. 要求双倍返还定金：如果开发商存在欺诈行为，按照《合同法》第115条规定，您可以要求双倍返还定金。
2. 解除购房合同：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商虚假宣传构成根本违约，您可以主张解除合同。
3. 主张赔偿损失：除定金外，您还可以主张因开发商违约造成的其他实际损失，如房价差额、利息损失等。
建议您立即采取以下行动：
– 收集开发商宣传学区房的证据（广告、宣传册、销售人员承诺录音等）
– 查阅购房合同中关于学区房的约定条款
– 向当地住建部门投诉开发商虚假宣传行为
– 准备相关材料向法院提起诉讼此类案件诉讼时效为3年，建议您尽快采取法律行动维护权益。如需进一步指导，可查看完整回复获取更详细的操作建议。
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