租户拖欠租金并搬走家具怎么办？

根据您提供的情况，租户拖欠租金并搬走家具已构成违约，您有权通过法律途径追讨欠款和赔偿。

针对您咨询的租户拖欠租金问题，我为您梳理以下法律建议：

1. 证据收集
- 保留租赁合同原件
- 整理租金支付记录
- 拍摄房屋现状照片
- 收集搬走家具的证据

2. 维权途径
(1) 协商解决：可先尝试与租户协商还款方案
(2) 法律程序：
- 向法院提起民事诉讼
- 可同时申请财产保全
- 要求返还家具或赔偿损失

3. 诉讼要点
- 诉讼时效为3年
- 可主张租金、违约金及家具损失
- 胜诉后可申请强制执行

建议尽快采取法律行动，避免租户转移财产。东昌府区法院诉讼费约500-800元，胜诉后由败诉方承担。