买房交了48万首付发现开发商资质不全怎么办？
其他类型 5
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：辽宁省辽阳市灯塔市
涉及金额：486000
大致情况：购房咨询
诉求：购房咨询
年龄：暂无
学历：初中
职业：无职业
所在地：辽宁省辽阳市灯塔市
-
根据您提供的情况，购房涉及48.6万元大额资金，需特别注意合同审查和资金安全保障。建议立即了解以下关键法律风险点：
1. 根据《民法典》第496条规定，开发商提供的格式条款需重点审查，特别是交房时间、违约责任等关键条款。您需要确保合同明确约定逾期交房的违约金标准。
2. 依据《城市商品房预售管理办法》，查验开发商是否具备\”五证\”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证），这是保障您购房安全的首要条件。
3. 资金支付方面，建议通过银行监管账户进行交易，避免直接支付给开发商个人账户。按照《商品房销售管理办法》规定，预售资金应当存入专用账户。
4. 特别注意：若开发商存在延期交房风险，建议在合同中明确约定解约条款，并保留好所有付款凭证和沟通记录。
5. 维权准备：收集开发商宣传资料、保存所有书面材料，这些都可能成为日后维权的重要证据。
4个月前 0条评论
