店铺租赁押金不退怎么办
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：江西省南昌市南昌县
涉及金额：6000
大致情况：租了房东的店铺，压了三个月押金，现在不想续租了，没有提前跟房东说，房东说合同上写了未到期押金不退，必须提前三个月出具不续租的书面协议，我搬走房东还把车停在我店铺里面，要求我付500元，这合理吗
诉求：想了解一下这种情况，房东要求合理吗，合同上确实有写不得要提前三个月出具书面协议才能退押金
年龄：暂无
学历：本科
职业：个体
所在地：江西省南昌市南昌县
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根据您提供的情况，房东擅自扣留押金并索要额外费用可能涉嫌违约。依据《民法典》相关规定，我来分析您的维权途径…
首先，关于押金退还问题，虽然合同约定需提前三个月书面通知，但该条款是否显失公平需要具体判断。根据《民法典》第四百九十六条，格式条款提供方应当遵循公平原则。若该条款明显加重您的责任，可主张条款无效。
其次，房东将车辆停放在店铺内的行为涉嫌侵权。依据《民法典》第一千一百六十五条，您可以要求其立即移走车辆并赔偿因此造成的损失。关于500元费用，若无合同依据，您有权拒绝支付。
建议您采取以下措施：
1. 收集租赁合同、押金凭证等证据
2. 通过书面形式正式主张退还押金
3. 对店铺现状进行拍照录像取证
4. 可向当地住建部门或12315投诉若协商不成，您有权向南昌县人民法院提起诉讼。诉讼时效为三年，建议尽快处理。
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