农村租房提前退租剩余租金怎么要回
经济纠纷 3
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：河南省濮阳市濮阳县
涉及金额：6
大致情况：在之前因为做生意，就在农村那边租了一个院子大概10年，一下子付清租金15万，现在还有5年左右吧，想着退租，那边就说可以退，但是没有钱，之前没有签订合同，但是有手写的一个证明，想着现在退了，把剩下的钱要过来
诉求：把剩下的几年租金尽快要回
年龄：暂无
学历：本科
职业：教师
所在地：河南省濮阳市濮阳县
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根据您提供的情况，您有权要求退还剩余5年租金7.5万元。虽然没有正式合同，但手写证明同样具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。您的手写证明可以作为租赁合同的有效证据。针对您的情况，建议采取以下维权步骤：
1. 首先与出租方进行友好协商，要求其出具书面还款计划
2. 协商不成时，可向当地村委会或乡镇司法所申请调解
3. 调解无果可向濮阳县人民法院提起诉讼，主张返还剩余租金需要注意的关键点是：
– 收集并保存好支付凭证和手写证明原件
– 注意3年诉讼时效，从您主张退租之日起计算
– 可以主张同期银行贷款利息作为损失赔偿鉴于对方已明确表示无力偿还，建议尽快启动法律程序，避免对方转移财产。如需进一步指导，可继续咨询具体诉讼流程和证据准备要点。
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