小区外墙脱落砸坏车辆怎么索赔？
其他类型 1
案件类型：其他类型
案件子类型：交通事故，有伤亡/车辆受损/赔偿纠纷
所在地：江苏省南京市浦口区
涉及金额：40000
大致情况：4 月 26 日在浦欣家园小区停车位上，我的车辆被小区楼房外立面脱落的石块砸坏，需要向物业索赔
诉求：向物业索赔挽回损失
年龄：暂无
学历：本科
职业：自由职业
所在地：江苏省南京市浦口区
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根据您提供的情况，物业需承担建筑物脱落致损的赔偿责任，您有权主张车辆维修费、贬值损失等4万元全额索赔。建议立即…
根据《民法典》第一千二百五十二条，建筑物脱落造成他人损害，物业作为管理人应当承担侵权责任。本案中您停放在小区合法车位的车辆被外立面石块砸坏，物业存在明显的管理过失。
您可以采取以下维权措施：
1. 立即固定证据：拍摄车辆受损照片、视频，保存维修发票等费用凭证
2. 向物业公司发送书面索赔函，要求其限期赔偿
3. 若物业拒绝赔偿，可向浦口区人民法院提起诉讼特别提示：此类案件诉讼时效为3年，但建议尽快处理以免证据灭失。您还可以主张车辆维修期间的合理交通费损失。
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