电脑被房东修过的空调漏水泡坏怎么办
经济纠纷 2
案件类型:经济纠纷
案件子类型:其他情况
案发地:福建省泉州市石狮市
涉及金额:5000
大致情况:三个月租房合同已经过期不过又多租了一个月没有新的合同,房租已经转走了,期间空调本来不会漏水的,由于房东找人调修之后第一次发现漏水,没有什么损失,又找人修了说修好了,第二次,我故意等了一个小时,发现没漏水之后睡着了,早上发现漏了一地的水,桌子上的电脑被泡坏了,房东现在不负责,怎么解
诉求:找房东进行赔偿
年龄:暂无
学历:本科
职业:学生
所在地:福建省泉州市石狮市
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根据您提供的情况,空调漏水导致电脑损坏,房东应承担维修责任。依据《民法典》第七百一十三条,房东未履行维修义务造成租客财产损失需赔偿。建议立即采取以下措施:
首先,您需要收集和固定证据。拍摄空调漏水现场照片和视频,保存电脑损坏的维修单据或购买凭证。这些将成为主张赔偿的关键证据。根据《民事诉讼法》第六十三条,电子数据、视听资料都是法定证据形式。
其次,您可以先与房东协商解决。出具书面通知要求房东承担维修责任和赔偿损失,并保留沟通记录。若协商不成,可向当地居委会或街道办申请调解。石狮市司法局设有人民调解委员会,调解不收取费用。
若调解仍无法解决,您可向石狮市人民法院提起诉讼。诉讼时需准备:1.租赁关系证明(转账记录、聊天记录等)2.财产损失证明3.维修记录等。诉讼时效为3年,但建议尽快处理。
需要注意的是,您作为承租人也有及时通知维修的义务。但本案中您已多次报修,房东维修后仍出现漏水,主要责任在房东。索赔金额应包括电脑维修或重置费用,以及因此产生的其他直接损失。
4个月前