物业费纠纷中开发商未通知交付该怎么维权？
经济纠纷 4
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：海南省海口市秀英区
涉及金额：3000
大致情况：本人房产于2018年7月竣备，但未通知交付，于2020年8月得知可办理房产证，于20年9月办理房产证，但物业费自2018年开始缴纳，后经相关法律了解未通知交付导致的物业费应有开发商承担，故已缴纳费用产生纠纷
诉求：自办房产证时间前的物业费由物业公司向开发公司主张，房产证后的物业费由本人承担（办理房产证做为交付时间）
年龄：暂无
学历：本科
职业：工程师
所在地：海南省海口市秀英区
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根据您提供的情况，物业费纠纷的关键在于房屋交付时间的认定。根据《物业管理条例》，开发商未通知交付期间的物业费应由开发商承担。您的主张具有法律依据，建议采取以下维权措施：
首先，您需要收集2018年7月至2020年8月期间开发商未通知交付的相关证据，包括竣备证明、未收到交付通知的证明等。这些证据将作为主张开发商承担此期间物业费的重要依据。
其次，您可以先与物业公司协商，要求其向开发商追讨该期间的物业费。根据《民法典》相关规定，物业公司无权向业主收取未实际交付期间的物业费用。若协商无果，可向当地住建部门投诉或提起诉讼。
关于维权途径，您可以选择：
1. 向海口市秀英区住建局投诉开发商违规行为
2. 通过法律途径要求物业公司退还已缴纳的未交付期间物业费
3. 起诉开发商承担相应责任需要注意的是，此类纠纷的诉讼时效为3年，您的情况仍在有效期内。建议尽快采取行动，以免错过最佳维权时机。同时保留好所有缴费凭证和沟通记录，这些都将成为维权的重要证据。
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