物业野蛮施工造成房屋损坏怎么维权
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：安徽省合肥市合肥高新技术产业开发区
涉及金额：8000
大致情况：物业在业主不知情的情况下，对业主楼顶野蛮施工，造成渗漏及墙面损坏，我想维护自己权益。
诉求：要求恢复原样，并保证五年内不渗漏，赔偿我误工费，精神损失费。
年龄：暂无
学历：大专
职业：退休
所在地：安徽省合肥市合肥高新技术产业开发区
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根据您提供的情况，物业在业主不知情的情况下野蛮施工造成房屋损坏，已构成侵权。依据《民法典》相关规定，您有权要求物业恢复原状并赔偿损失。具体维权步骤如下：
首先，建议您立即收集现场照片、视频等证据，并联系专业机构对房屋损坏情况进行鉴定。根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业公司擅自改变共用部位用途或进行施工的，应当承担相应责任。
其次，您可以向当地住建部门投诉，要求对物业公司的违规行为进行查处。同时，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，您可以主张物业公司承担修复费用和因此造成的其他损失。
关于您提出的五年质保期要求，法律虽无明确规定具体年限，但可通过协商或诉讼方式要求合理期限。精神损害赔偿需根据实际影响程度主张，建议提供医院诊断等证明。
维权过程中，您还可以要求物业公司出具书面承诺，确保修复质量。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，主张包括误工费在内的各项损失。
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