拆迁补偿按三户分是否合理？四世同堂家庭如何争取更多权益？
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：拆迁/征地/其他土地纠纷
纠纷所在地：浙江省丽水市景宁畲族自治县
涉及金额：0
大致情况：一个很大房子，已分户口为三户，老大一户，老二一户，老三和奶奶一户。房产证是奶奶名字。老大有两个儿子，一个孙女。老二一个儿子，且老二户口转走，儿子在老家户口。老三有两个儿子，户口都转走，只有一个儿子和奶奶在老家户口。现在房子拆迁
诉求：我们这家庭算是四世同堂。老大的儿子也已成家，有孙女。但按村里说法我们只能按三户分的话，感觉很亏
年龄：暂无
学历：高中
职业：上班
所在地：浙江省丽水市景宁畲族自治县
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根据您提供的情况，拆迁补偿涉及户口与产权关系，建议重点核实当地拆迁政策中关于\”四世同堂\”的特殊规定。
针对您咨询的拆迁补偿问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及浙江省相关规定，拆迁补偿主要依据房产证登记情况和实际居住人口。虽然房产证登记在奶奶名下，但实际居住的三户人家（老大、老二、老三与奶奶）均有权主张补偿权益。
关键点分析：
1. **产权与户口分离问题**：虽然老二、老三的部分子女户口已迁出，但若其仍实际居住或对房屋有共有权，可主张补偿。
2. **四世同堂的特殊性**：若当地政策对多代同堂家庭有额外补偿，需提供家庭关系证明（如户口本、亲属关系公证）。
3. **村规民约的合法性**：村委会的\”三户\”说法若与地方政策冲突，可通过行政复议或诉讼维权。行动建议：
– 立即收集房产证、户口本、居住证明等材料。
– 向景宁县拆迁办或住建局申请公开拆迁补偿细则。
– 若协商无果，可在60日内向丽水市政府提起行政复议。风险提示：户口迁出的子女若无法证明居住或产权关系，可能影响补偿份额，建议尽快固定证据。
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