房东擅自解约租户怎么维权
其他类型 1
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：四川省成都市双流区
涉及金额：2550
大致情况：房东委托第三方代理出租房屋，租户与第三方签订租房合同，房东以第三方未支付金额，终止第三方合同。作为租户应当怎样维护自身权益？房东有权赶走租户么？
诉求：租户应当怎么维护自身权益
年龄：暂无
学历：本科
职业：软件工程师
所在地：四川省成都市双流区
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根据您提供的情况，租户与第三方签订合法租房合同，房东无权单方驱赶。建议立即采取以下3项维权措施：
1. 合同效力认定
您与第三方签订的租房合同具有法律效力。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即使房东与第三方解除合同，您的租赁权益仍受保护。2. 维权具体步骤
首先保存好租房合同、付款凭证等证据。其次可向当地住房保障和房地产管理局投诉（成都市双流区住建局电话：028-85817006）。若协商不成，可向双流区人民法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。3. 应对房东驱赶
若房东采取换锁、断水电等行为，立即报警处理。根据《治安管理处罚法》第四十条规定，非法侵入他人住宅或非法限制他人人身自由的，可处拘留或罚款。同时可申请行为保全，要求法院禁止房东干扰正常居住。特别注意：您已支付的2550元租金可要求返还或折抵。建议本周内完成证据收集，避免房东转移财产导致执行困难。
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