中介虚报电费标准怎么退房退押金
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
陕西省西安市长安区
涉及金额 / VALUE
1700
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
学生
所在地 / LOCATION
陕西省西安市长安区
大致情况 / COMPLAINT
2025年6月1日
诉求 / RELIEF REQUESTED
退房,退租金押金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,中介涉嫌虚假宣传电费标准,您有权要求解除租赁合同并退还押金。根据《民法典》相关规定,中介未履行如实告知义务构成违约。
针对您遇到的租赁纠纷,我为您详细分析如下:
1. 法律依据:
- 《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
- 第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 维权建议:
(1) 立即收集证据:保存中介承诺0.6元电费的微信聊天记录、电费缴纳凭证、租赁合同等。
(2) 书面通知:向中介发送书面通知,要求其提供电费收费依据或解除合同。
(3) 投诉渠道:可向当地住建部门、市场监管部门或消费者协会投诉。
(4) 诉讼途径:若协商无果,可向长安区人民法院提起诉讼。
3. 注意事项:
- 您作为承租人享有知情权,中介隐瞒真实电费标准的行为已构成违约。
- 虽然租赁时间较短,但您有权要求退还押金和剩余租金。
- 建议先通过协商解决,若不成再考虑法律途径。
4. 特别提醒:
鉴于您是在校学生,建议通过学校法律援助中心寻求帮助,可降低维权成本。同时注意保留所有沟通记录,这对后续维权至关重要。
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重庆国律法律咨询事务所
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