房东不签合同想毁约怎么办
其他类型 3
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：湖北省武汉市江岸区
涉及金额：2700
大致情况：租房第一年签了租房合同，但第二年续约未签合同，先房东想毁约，要求这个月搬走，否则报警，但拒不赔偿
诉求：赔偿违约金一个月
年龄：暂无
学历：本科
职业：设计师
所在地：湖北省武汉市江岸区
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根据您提供的情况，租房合同到期未续签但继续居住，已形成事实租赁关系。房东单方面毁约需承担违约责任，您有权要求赔偿违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。您与房东第一年签订了书面合同，第二年虽未续签但继续履行原合同主要条款，已形成不定期租赁关系。房东要求提前终止租赁需提前合理期限通知并承担违约责任。
针对您的情况，建议采取以下维权措施：
1. 收集原租赁合同、租金支付凭证等证据
2. 向房东发出书面交涉，要求其继续履行合同或支付违约金
3. 可向当地居委会或街道办申请调解
4. 调解不成可向江岸区人民法院提起诉讼您主张的一个月租金违约金是合理诉求。根据民法典相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。您2700元的月租金标准下，主张2700元违约金在法律允许范围内。
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