房东不退押金和剩余房租怎么办
经济纠纷 5
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：重庆市市辖区江北区
涉及金额：1600
大致情况：租房合同签了一年 押一付三 住了八个月 因要去外省工作 需要退租 房东不退押金和剩下一个月的房租 合同里写了提前退租不退押金还要赔付一个月的房租 这个是否合规
诉求：退剩下一个月的房租 押金不要了
年龄：暂无
学历：本科
职业：音乐类
所在地：重庆市市辖区江北区
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根据您提供的情况，租房合同中的违约金条款可能违反《民法典》规定，建议您先与房东协商解决。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。
针对您咨询的租房押金纠纷问题，根据《民法典》第585条规定，违约金不得超过实际损失的30%。您的情况中，房东既扣留押金又要求赔付一个月房租，可能构成违约金过高。建议采取以下维权步骤：
1. 收集证据：保存好租房合同、付款凭证、沟通记录等
2. 计算损失：实际损失应为房东寻找新房客期间的合理空置期
3. 协商调解：通过居委会或街道办调解是经济高效的解决方式
4. 法律途径：若调解不成，可向法院起诉要求返还超额部分重庆江北区法院处理此类小额纠纷效率较高，诉讼成本也较低。您可先通过12348法律援助热线咨询具体诉讼流程。
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