长期不在家住还要交全额物业费怎么办
案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
河北省秦皇岛市海港区
涉及金额 / VALUE
500
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
无
所在地 / LOCATION
河北省秦皇岛市海港区
大致情况 / COMPLAINT
小区要求缴纳物业费,但我长期不在小区居住,一年住不到20天,
诉求 / RELIEF REQUESTED
同上
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,长期空置房屋仍需缴纳物业费,但可申请减免部分费用。根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费。但考虑到您实际居住时间极短,可依据公平原则与物业协商减免。
针对空置房屋物业费问题,您需要注意以下几点法律要点:
1. 法律依据:《物业管理条例》明确规定业主有缴纳物业费的义务,但未对空置房作出特别规定。河北省目前没有关于空置房物业费减免的强制性规定。
2. 协商空间:虽然法律未规定必须减免,但基于公平原则,您可以与物业公司协商,要求适当减免。实践中,部分物业公司会同意按70%-90%收取。
3. 维权建议:
- 收集您不在居住的证明(如工作地居住证明、水电使用记录等)
- 书面申请减免并保留沟通记录
- 如协商不成可向当地住建部门投诉
4. 风险提示:完全拒缴物业费可能导致被起诉,建议保持沟通并按时缴纳协商后的费用。
建议您先与物业公司友好协商,如协商不成再考虑其他维权途径。空置房物业费问题需要平衡法律规定与实际使用情况,通过合理沟通通常能找到双方都能接受的解决方案。
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重庆国律法律咨询事务所
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