长期不在家住还要交全额物业费怎么办
其他类型 0
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：河北省秦皇岛市海港区
涉及金额：500
大致情况：小区要求缴纳物业费，但我长期不在小区居住，一年住不到20天，
诉求：同上
年龄：暂无
学历：本科
职业：无
所在地：河北省秦皇岛市海港区
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根据您提供的情况，长期空置房屋仍需缴纳物业费，但可申请减免部分费用。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费。但考虑到您实际居住时间极短，可依据公平原则与物业协商减免。
针对空置房屋物业费问题，您需要注意以下几点法律要点：
1. 法律依据：《物业管理条例》明确规定业主有缴纳物业费的义务，但未对空置房作出特别规定。河北省目前没有关于空置房物业费减免的强制性规定。
2. 协商空间：虽然法律未规定必须减免，但基于公平原则，您可以与物业公司协商，要求适当减免。实践中，部分物业公司会同意按70%-90%收取。
3. 维权建议：
– 收集您不在居住的证明（如工作地居住证明、水电使用记录等）
– 书面申请减免并保留沟通记录
– 如协商不成可向当地住建部门投诉4. 风险提示：完全拒缴物业费可能导致被起诉，建议保持沟通并按时缴纳协商后的费用。
建议您先与物业公司友好协商，如协商不成再考虑其他维权途径。空置房物业费问题需要平衡法律规定与实际使用情况，通过合理沟通通常能找到双方都能接受的解决方案。
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