老人去世后房产怎么过户到子女名下求帮忙
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：北京市市辖区昌平区
涉及金额：1200000
大致情况：老人去世，房产还在老人名字，孩子要上学，怎么办
诉求：房子应该怎么做才能饭我老公名下
年龄：暂无
学历：本科
职业：助理
所在地：北京市市辖区昌平区
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根据您提供的情况，老人去世后房产需先办理继承手续，再办理过户。建议立即启动继承权公证程序，否则将影响孩子入学资格。
针对您咨询的房产继承过户问题，依据《继承法》和《不动产登记条例》，您需要按以下步骤处理：
1. 首先需召集所有法定继承人（配偶、子女、父母）到公证处办理继承权公证。这是办理房产过户的前置条件，缺少该公证将无法进行后续手续。
2. 取得继承公证书后，携带老人死亡证明、亲属关系证明等材料到昌平区不动产登记中心申请办理继承过户登记。北京地区办理继承过户通常需要15-30个工作日。
3. 特别提醒：北京市重点学区对入学资格有严格限制，建议在每年3月前完成房产过户手续，以免影响孩子当年入学。目前正值入学季前夕，时间较为紧迫。
4. 若其他继承人不同意过户，可通过诉讼方式解决。北京地区房产继承纠纷诉讼周期约3-6个月，建议尽早启动法律程序。
5. 涉及120万房产价值的继承，建议同时咨询税务筹划问题。直系亲属间继承房产目前免征个人所得税，但需缴纳0.05%的印花税。
建议本周内即前往昌平区公证处启动继承公证程序，并同步准备其他材料。如需具体材料清单或流程指导，可继续咨询。
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