离婚后100万债务和房产怎么处理？

根据您提供的情况，离婚协议中涉及大额债务和房产处置必须签订书面协议，否则可能面临债务追偿风险...

针对您咨询的离婚财产分割及债务处理问题，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建议如下：

1. 债务处理：虽然贷款人是男方，但作为担保人的女方仍需承担连带清偿责任。建议在离婚协议中明确约定债务由男方承担，并保留向男方追偿的权利。同时应当要求男方出具书面承诺，避免债权人直接向您追偿。

2. 房产处置：对于抵押房产，需注意银行抵押权优先于离婚协议约定。农村自建房过户给子女需特别注意：
- 确认房屋产权性质，农村宅基地房屋过户存在特殊限制
- 建议办理正式过户手续而非仅作协议约定
- 可考虑设定居住权等保障条款

3. 协议签订：必须签订书面离婚协议并进行公证，重点包括：
- 明确债务承担主体
- 房产处置方案及过户时间
- 违约责任条款
- 子女抚养相关约定

特别提醒：由于涉及大额债务和两处房产，建议在专业律师指导下拟定协议条款，避免日后产生纠纷。当前情况下，协议签订具有紧迫性，可有效防范男方转移财产风险。