拆迁房买卖合同有漏洞能退定金吗
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：江苏省南京市江宁区
涉及金额：50000
大致情况：拆迁房，和房东商量好是41万，然后先付了5万的定金（定金上面有社区的章）但买卖合同上面也签了双方的名字了，但仔细看还是会有很多的漏洞
诉求：需要双方从新签订合同或者把定金给退回
年龄：暂无
学历：大专
职业：采购员
所在地：江苏省南京市江宁区
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根据您提供的情况，定金合同存在漏洞可主张重新签订或要求退还定金，建议立即采取以下法律行动…
从法律角度分析，您的情况涉及以下关键点：
1. 合同效力问题：虽然合同存在漏洞，但双方签字确认且社区盖章，已形成合法有效的定金合同关系。根据《民法典》第586条，定金具有担保性质。
2. 维权途径选择：您可以：
– 要求重新签订补充协议完善条款
– 主张合同重大瑕疵要求解除
– 通过调解或诉讼途径追回定金3. 证据收集建议：
立即保存现有合同原件
收集付款凭证和沟通记录
对房屋现状进行取证特别提示：拆迁房交易存在特殊风险，建议在7个工作日内采取法律行动，逾期可能影响维权效果。下一步需要评估合同具体漏洞程度才能确定最优方案。
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