遇到租房隔断房和改装电表怎么维权
经济纠纷 3
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：安徽省合肥市蜀山区
涉及金额：1630
大致情况：7.6日租房，和中介说只租两个月，但是合同写的12个月，中介的说法是他帮我转租押金照常退，但是房东说不租满不让退，中介那边给了保证也没多和房东说什么。7.7第一天入住发现是隔断房，电表也是私自改装的，高于普通正常的民用电，就想要退租了，怕他不退押金
诉求：全额退返押金和房租，包括中介费
年龄：暂无
学历：本科
职业：大学生
所在地：安徽省合肥市蜀山区
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根据您提供的情况，您有权要求退还押金和房租。隔断房和改装电表属于违法行为，可主张合同无效。建议立即采取以下措施：
1. 收集证据：拍摄隔断房和改装电表的照片、视频，保存与中介的聊天记录。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，隔断房属于违规改建，您可以此为由主张合同无效。
2. 书面通知：向中介和房东发送书面退租通知，明确说明退租理由（违规改建和电价问题），要求7日内退还全部费用。可邮寄EMS保留送达证据。
3. 投诉举报：向当地住建部门投诉隔断房问题（合肥市住建局电话0551-62630777），向市场监管部门举报电价问题（12315）。这些部门查处后，您的主张会更有力。
4. 法律途径：如果对方拒绝退款，可向蜀山区人民法院提起诉讼（诉讼费约50元）。大学生可申请法律援助（合肥市法律援助中心0551-65686148）。
特别注意：中介承诺与合同不符可能构成欺诈，您还可以要求中介费的三倍赔偿。建议先通过投诉施压，多数情况下对方会妥协退款。
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