房东索赔6000元押金怎么办
经济纠纷 1
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：上海市市辖区嘉定区
涉及金额：10736
大致情况：我租房提前退了房，确实是违约，水电煤交到 6 月，现在房东因房屋无法出租，说屋内气味和地板有一小块 1 0 1 0 烧坏发黑和门后有一点啃咬要求再赔偿 6000，押金已经给他了 4500，再要求支付 7 月水电煤费用，您觉得合理吗
诉求：我要求减少赔偿 我无力支付
年龄：暂无
学历：研究生
职业：项目经理
所在地：上海市市辖区嘉定区
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根据您提供的情况，房东索赔6000元可能超出合理范围，建议先核查房屋实际损失金额，依据《民法典》规定…
针对您与房东的赔偿纠纷，我为您分析如下法律要点：
1. 关于押金扣除：4500元押金已足够覆盖合理损失。地板和门的小面积损坏属于正常损耗范围，除非能证明您存在重大过失。
2. 关于额外索赔：房东需举证实际损失金额。根据《民法典》第七百一十条，承租人仅对因过错造成的损失负责。建议要求房东提供维修发票等凭证。
3. 水电费问题：您已缴纳至6月，无需承担7月费用。若房东坚持，可要求其提供实际用量证明。
维权建议：
– 立即书面要求房东提供损失明细和凭证
– 可向居委会或街道司法所申请调解
– 准备租赁合同、押金收据等证据
– 若协商不成，可向嘉定区人民法院提起诉讼特别注意：房东无权扣留押金作为水电费担保，这是违法行为。您有权要求返还超出实际损失部分的押金。
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