老小区下水道反水泡坏墙面应该找谁赔偿？
其他类型 1
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：天津市市辖区滨海新区
涉及金额：10000
大致情况：老小区房屋，因为主管道堵了，所以反水到2楼，反水时间长所以水流到一楼把一楼墙体泡了，请问一下这个责任怎么划分，老小区没有物业。
诉求：寻求从法律角度，这个责任怎么划分，被泡的1楼的损失应该让谁去赔
年龄：暂无
学历：本科
职业：职员
所在地：天津市市辖区滨海新区
-
根据您提供的情况，主管道堵塞导致反水造成损失，责任划分需依据《民法典》第286条关于共有部分管理义务的规定。首先需确定堵塞原因…
根据《民法典》第286条，建筑物共有部分的管理维护责任由全体业主共同承担。您的情况需要重点考虑：
1. 管道堵塞原因鉴定：建议立即委托专业机构对堵塞原因进行鉴定，确定是自然老化还是人为使用不当导致。这是责任划分的关键证据。2. 责任主体认定：老小区无物业情况下，依据《天津市物业管理条例》，共有管道的维护责任应由相关业主共同承担。若堵塞因特定业主不当使用所致，该业主需承担主要责任。
3. 损失赔偿处理：一楼业主有权向二楼业主主张赔偿，二楼业主赔偿后可向实际责任人追偿。建议先协商解决，协商不成可向街道人民调解委员会申请调解或向法院起诉。
4. 证据保全要点：务必保存好现场照片、维修记录、损失清单等证据，必要时可申请公证。损失金额较大时建议委托专业评估机构进行损失鉴定。
5. 维权程序建议：先与相关业主协商，协商不成可向社区、街道寻求帮助，最后考虑诉讼途径。注意天津地区此类纠纷的诉讼时效为3年。
2个月前 0条评论
