买家擅自换锁不付尾款怎么办？
其他类型 2
案件类型：其他类型
案件子类型：财物受损/借贷/其他经济纠纷
所在地：上海市市辖区浦东新区
涉及金额：20000
大致情况：房屋买卖合同纠纷，我是卖家，房子还没完成交房，买家还没付尾款擅自把房子锁换了
诉求：要求买家支付尾款
年龄：暂无
学历：本科
职业：军人
所在地：上海市市辖区浦东新区
-
根据您提供的情况，您作为房屋卖家遭遇买家擅自换锁且未支付尾款，这已构成严重违约行为。依据《民法典》相关规定，您有权立即采取法律措施维护权益。
首先，您应当立即向当地公证处申请对房屋现状进行证据保全，固定买家擅自换锁的证据。同时，建议您向买家发送书面催告函，要求其在合理期限内支付尾款并恢复原状。催告函需通过EMS邮寄并保留送达凭证。
根据《民法典》第五百七十七条，您可以主张以下权利：
1. 要求继续履行合同，支付剩余房款
2. 主张逾期付款违约金
3. 要求赔偿因擅自换锁造成的损失鉴于您身份特殊，建议尽快通过以下途径解决：
1. 向浦东新区人民法院提起民事诉讼
2. 同时申请财产保全，防止买家转移财产
3. 可考虑向当地房地产管理部门投诉作为军人，您还可以向部队法律顾问寻求协助，部队法律部门可为您提供必要的法律支持。此纠纷涉及金额较大，建议尽快采取法律行动，避免损失扩大。
1个月前 0条评论
