租到违规隔断房怎么退押金和租金
其他类型 2
案件类型：其他类型
案件子类型：退费纠纷(培训/课程/驾校，或其他退费)
所在地：北京市市辖区朝阳区
涉及金额：4154
大致情况：我租的房子是违规隔断，已向住建部门举报（尚未强制拆除）。根据合同第六条第（四）项，房东违规出租，我有权单方解约。现想解除合同，要求退还押金2300元及剩余租金，咨询具体维权流程和方式，望指导。
诉求：我租的房子是违规隔断，已向住建部门举报（尚未强制拆除）。根据合同第六条第（四）项，房东违规出租，我有权单方解约。现想解除合同，要求退还押金2300元及剩余租金，咨询具体维权流程和方式，望指导。
年龄：暂无
学历：本科
职业：灵活就业
所在地：北京市市辖区朝阳区
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根据您提供的情况，您有权单方解约并要求退还押金及剩余租金，建议立即收集证据并发送正式解约函，避免房东拖延造成损失。依据《民法典》第七百零八条和合同条款，房东违规出租隔断房已构成根本违约，您可主张全额退款。具体维权流程包括：首先，书面通知房东解除合同并限期退款，保留邮寄凭证；其次，若房东拒绝，可向朝阳区住建委再次投诉并申请调解，利用已举报记录加速处理；最后，协商无果可向朝阳区人民法院提起诉讼，主张押金2300元及剩余租金（需计算租期差额），同时要求房东承担违约责任。注意收集租赁合同、付款凭证、违规隔断证据（如照片、举报回执）及沟通记录，以强化法律立场。
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