离婚房产分割和债务纠纷怎么办？
离婚纠纷 2
案件类型：离婚纠纷
案件子类型：已领证，想起诉离婚/异地离婚
案发地：重庆市市辖区南岸区
子女：未育
共同债务：有
共同债务：有
涉及金额：400000
大致情况：一起买的房子，首付我付了10万，他付了40.7万，40万贷款是用的我的公积金，他未参加贷款，房子两个人的名字。彩礼加三金一共给了12万，结婚是男方父母提的，当时要求我们必须用公积金贷款，所有只能扯结婚证，婚后未同居就爆发争吵，我花两万在新房子，新房我不要，现在要离婚
诉求：因为我不要房子，所以要把我用在新房子的钱全部退回给我，还有就是他结清40万的房贷，该补偿我的要补偿，三金可以退回，但是鉴于男方处事太恶心，彩礼不可能全部退还，我不可能给男方承担任何债务
年龄：暂无
学历：大专
职业：制药企业生产车间员工
所在地：重庆市市辖区南岸区
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根据您提供的情况，首付和公积金贷款权益需依法分割，建议立即采取行动保全证据。
依据《民法典》相关规定，离婚时共同财产和债务需公平分割。您支付的首付10万元及公积金贷款40万元属于共同财产贡献，有权主张返还或补偿。房子登记在双方名下，即使您放弃产权，仍可要求折价补偿。关于债务，若为共同债务，需明确举证责任，避免承担不合理部分。彩礼和三金涉及赠与性质，司法实践中可能部分返还，需结合婚姻短暂和未同居情节主张权益。
维权建议：收集购房合同、付款凭证、贷款记录及沟通证据，向南岸区法院提起离婚诉讼，明确诉求财产分割和债务处理。注意诉讼时效和财产保全，以防范对方转移资产。
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