面对邻居违章建筑如何维权？
经济纠纷 3
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：广东省茂名市信宜市
涉及金额：20000
大致情况：邻居无证无审批，在出行多年的道路上超出了土地使用证的面积建设房屋，村民干部都沟通无果，拒不拆除。
诉求：拆除超出合法建筑面积的部分房屋及围墙。
年龄：暂无
学历：大专
职业：LED工程师
所在地：广东省茂名市信宜市
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根据您提供的情况，邻居超出土地使用面积的建设问题属于违章建筑。首先要确认建筑物的具体建造信息以及土地使用证的界定，这一步极为关键。进而可向相关建设和城乡规划部门举报此违章建筑。
针对问题的性质，您可以采取的第一步是收集所有相关的土地和建筑登记文件，包括您邻居的土地使用证和相关的建筑批准文件。您可以向地方规划局申请获取这些公开记录。如果确认存在超界建造，在提交这份证据后，相关部门有权采取行动，要求违章建筑的所有者自行拆除。
如果行政途径无果，您还可以通过法律途径，向人民法院提起民事诉讼，要求判令对方拆除违建部分。法院通常会要求专业机构进行现场勘测，以确认建造的具体情况。如果法院判决支持您的诉求，那么将由法院强制执行拆除。
综合来看，您的权益受损严重，尽快采取行动具有非常重要的紧迫性。建议同时利用行政和法律手段，以确保迅速而有效的解决问题。请注意保留所有交流记录和证明文件，以备法律程序需要。这将为您的案件带来支持性的证据，增加胜诉的可能性。同时，在整个流程中，维护好与邻居的关系也是至关重要的，合理的沟通有时候能够避免不必要的法律纠纷。
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