如何处理租房噪音纠纷并获取押金退还？
经济纠纷 4
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：浙江省杭州市余杭区
涉及金额：3000
大致情况：租房噪音已经严重影响生活，物业方不作为，只能退租，房租以合同未到期为由，不退还押金
诉求：希望退换押金与房租或物业方积极沟通处理噪音来源
年龄：暂无
学历：大专
职业：运营
所在地：浙江省杭州市余杭区
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针对您咨询的租房噪音问题，租户拥有权利要求物业或房东采取有效措施减少噪音。依据《中华人民共和国合同法》第六百二十八条规定，出租人应当保证出租的房屋符合安全、卫生和环保标准，且不得有妨害承租人正常生活的因素。您的情况下，由于噪音问题严重影响生活质量且物业未采取有效措施，理应认为是出租人的违约行为。
您可以首先试图与物业或房东进行再次沟通，明确指出问题的严重性并要求解决。如果沟通未果，有权向相关住建部门或消费者协会投诉。同时，您也可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还剩余房租和押金。
另外，您还应收集证据，包括但不限于噪音记录、沟通记录、合同文本等，这些都将有助于在法律诉讼中证明您的诉求的合理性。噪音问题如果得到有效法律支持，可以促使物业采取更加积极的态度处理此类问题，保护您的居住权利。
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