网贷逾期唯一按揭房会被拍卖怎么办
案件类型：债务逾期
案件子类型：网贷逾期
案发地：浙江省杭州市临安区
逾期平台名称：兴业银行
涉及金额：200000
逾期时长：半年左右
大致情况：欠兴业银行网贷20万 还有一套唯一按揭房按揭在兴业名下 想咨询如果营业起诉 我的按揭房是否会被拍卖
诉求：欠兴业银行网贷20万 还有一套唯一按揭房按揭在兴业名下 想咨询如果营业起诉 我的按揭房是否会被拍卖
年龄：暂无
学历：大专
职业：自由
所在地：浙江省杭州市临安区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据您提供的情况，您名下的唯一住房在特定条件下有被强制执行的风险，但法律也规定了相应的保障条款。关键在于厘清债务性质与房产权益的界限。
根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，虽然您唯一的按揭房产是您的基本生活保障，但银行作为债权人有权向法院提起诉讼并申请强制执行。执行过程中，法院会综合考虑债务性质、房产价值以及您家庭的基本居住需求。如果该房产是您及所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但在处置（如拍卖）时会较为审慎，通常会保障您基本的居住条件，例如为您提供临时住房或保留部分拍卖款用于租房。
然而，需要特别注意的是，您这笔债务的债权人与房屋抵押权人同为兴业银行。这增加了问题的复杂性。银行在主张网贷债权的同时，也可能基于房屋抵押贷款合同行使其抵押权。如果网贷逾期构成对主合同的严重违约，银行有可能加速到期全部债权，这对您房产的稳定性构成直接威胁。您的**按揭房**面临的核心风险并非绝对不被执行，而是执行的方式和程度。法院在裁决时，会评估该**按揭房**是否超出您家庭生活必需的标准。如果房产价值明显高于保障基本生活的需要，法院仍可能裁定对超出部分进行执行。
建议您立即采取行动：第一，主动与兴业银行协商，尝试达成个性化的分期还款方案，这是避免诉讼最直接有效的方式。第二，全面梳理您的资产与债务情况，为可能的协商或应诉做好准备。拖延或回避只会导致利息和违约金持续累积，增加最终被强制执行的风险。关于您的**按揭房**，其最终命运取决于您当前的应对策略以及法院对“生活所必需”这一标准的裁量。
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