车位费退费纠纷怎么办？
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：北京市市辖区顺义区
对方公司名称：北京城茂房地产开发有限公司
涉及金额：20000
大致情况：2025年11月11号
诉求：退车位费
年龄：暂无
学历：大专
职业：无业
所在地：北京市市辖区顺义区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据您提供的情况，您与北京城茂房地产开发有限公司之间的车位费退费纠纷，涉及金额20000元，发生于2025年11月11日。依据《中华人民共和国民法典》关于合同解除及违约责任的相关规定，您的诉求能否实现，关键在于审查您与开发商签订的《车位买卖合同》或相关协议中的具体条款，特别是关于退费条件、违约责任及解除合同的约定。
首先，您需要仔细核对手中的合同文件。如果合同中明确约定了在特定情形下可以退费，或者开发商存在根本违约行为（例如，无法按期交付符合约定的车位），您有权依据合同约定或法律规定主张解除合同并要求返还已支付款项。其次，请注意诉讼时效问题。普通诉讼时效为三年，从您知道或应当知道权利被侵害之日（例如，开发商明确拒绝退费之日）起算。鉴于您提及的日期为2025年11月11日，目前尚在时效期内，但需注意及时采取行动，固定证据。
为有效维权，建议您立即着手收集并整理所有相关证据，包括但不限于：与北京城茂房地产开发有限公司签订的书面合同、支付车位费20000元的付款凭证（银行转账记录、微信/支付宝截图、收据等）、与对方公司沟通协商要求退费的记录（微信聊天记录、短信、邮件或通话录音）。这些证据是您主张权利的基础，对于后续无论是协商、行政投诉还是诉讼都至关重要。
在证据准备相对齐全后，您可以优先尝试与北京城茂房地产开发有限公司进行正式沟通，明确提出您的退费诉求及法律依据，并保留好沟通记录。若协商无果，您可以向项目所在地的住房和城乡建设委员会等行政主管部门进行投诉举报，或依法向人民法院提起诉讼。整个维权过程的核心在于合同条款的解读与关键证据的支撑，请务必重视。
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