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咨询人:美好盛夏地区:上海市市辖区杨浦区 · 记录时间:2026-02-10
其他类型

墙面发霉被房东索赔怎么办?

案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
上海市市辖区杨浦区
涉及金额 / VALUE
200
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
学生
所在地 / LOCATION
上海市市辖区杨浦区
大致情况 / COMPLAINT
房屋出租的问题,我租了三个月无合同,我退租当日要房东来收房,他不在现场,打视频看了就把押金退了 晚上回来发现墙壁有一平方米的地方发霉了,要我赔偿,说我在房间里晾晒衣服以及通风不足导致的(只是看见,没有证据),我是有通风的,而且我长期开的热空调(也没有具体证据),我需要赔偿吗
诉求 / RELIEF REQUESTED
需要赔偿吗 询问,如果打官司会赢吗

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

针对您咨询的劳动纠纷问题,根据您描述的情况,房东在退租视频查验后已退还押金,其事后主张墙面发霉赔偿且未能提供有效证据,依据《民法典》相关规定,您无需承担赔偿责任。若进入诉讼,其举证不能将面临败诉风险。

具体而言,房东在通过视频方式完成收房并退还押金后,双方租赁关系已实际终结。其事后提出的赔偿要求,核心在于举证责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。您所述的正常居住、通风及使用空调行为,属于对租赁房屋的合理使用范畴。

关于墙面发霉的原因,可能涉及房屋本身防水、墙体结构或环境潮湿等多种因素,并非必然由承租人行为导致。在诉讼中,房东需就“因您的过错行为导致损害”这一事实承担举证责任。仅凭“看见晾晒衣服”的陈述而无其他证据(如专业鉴定报告、事前房屋状况证据、能证明因果关系的证据等),难以达到法律要求的证明标准。相反,房东在视频查验时未提出异议并退押金的行为,可被视为对当时房屋状况的认可。

因此,您当前无需主动赔偿。建议您保存好退租时的沟通记录(特别是视频查验及押金退还的记录),明确拒绝其无理要求。若对方提起诉讼,您可积极应诉,其主张很大概率无法得到法院支持。整个维权过程清晰,法律依据充分。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
法律合规免责声明:本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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