墙面发霉被房东索赔怎么办？
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：上海市市辖区杨浦区
涉及金额：200
大致情况：房屋出租的问题，我租了三个月无合同，我退租当日要房东来收房，他不在现场，打视频看了就把押金退了 晚上回来发现墙壁有一平方米的地方发霉了，要我赔偿，说我在房间里晾晒衣服以及通风不足导致的（只是看见，没有证据），我是有通风的，而且我长期开的热空调（也没有具体证据），我需要赔偿吗
诉求：需要赔偿吗 询问，如果打官司会赢吗
年龄：暂无
学历：本科
职业：学生
所在地：上海市市辖区杨浦区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据您描述的情况，房东在退租视频查验后已退还押金，其事后主张墙面发霉赔偿且未能提供有效证据，依据《民法典》相关规定，您无需承担赔偿责任。若进入诉讼，其举证不能将面临败诉风险。
具体而言，房东在通过视频方式完成收房并退还押金后，双方租赁关系已实际终结。其事后提出的赔偿要求，核心在于举证责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。您所述的正常居住、通风及使用空调行为，属于对租赁房屋的合理使用范畴。
关于墙面发霉的原因，可能涉及房屋本身防水、墙体结构或环境潮湿等多种因素，并非必然由承租人行为导致。在诉讼中，房东需就“因您的过错行为导致损害”这一事实承担举证责任。仅凭“看见晾晒衣服”的陈述而无其他证据（如专业鉴定报告、事前房屋状况证据、能证明因果关系的证据等），难以达到法律要求的证明标准。相反，房东在视频查验时未提出异议并退押金的行为，可被视为对当时房屋状况的认可。
因此，您当前无需主动赔偿。建议您保存好退租时的沟通记录（特别是视频查验及押金退还的记录），明确拒绝其无理要求。若对方提起诉讼，您可积极应诉，其主张很大概率无法得到法院支持。整个维权过程清晰，法律依据充分。
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