租客退房后房东乱扣押金怎么办？
经济纠纷 1
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：江西省南昌市新建区
涉及金额：600
大致情况：我一个朋友从中介那里租了一个房，入住的时候没多少照片。住了两个月后转租给我，到了三月份我不打算租了，微信上和房东说来验房，她说不干净，过几天再来验房。房东委托他家人来验房，说没有问题，就把钥匙给房东家人了。到了第二天房东自己验房说哪里哪里坏啦，扣了我们押金的一半。
诉求：房东说之前打扫不干净，就会请一个保洁。可是我看他自己打扫了一下，直接扣了我300。他说空调坏了，但是没有打单子。而且这些问题属于我交接完钥匙之后发生的。我希望退还房东不该扣的那一部分
年龄：暂无
学历：大专
职业：学生
所在地：江西省南昌市新建区
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根据您提供的情况，房东在您交接钥匙后单方验房扣款，可能涉及不当得利。依据《民法典》，租赁合同终止后，押金扣除需基于实际损失且有证据支持。房东主张的保洁费与空调维修费若无凭证，其扣款行为缺乏法律依据。您可以首先收集微信沟通记录、钥匙交接证明等证据，向当地住建部门或12315投诉，要求房东返还无理克扣的300元押金。若协商无果，可凭借租赁合同、转账记录等材料向新建区人民法院提起小额诉讼，诉讼成本低且流程简便，能有效维护您作为承租人的合法权益。请务必固定好现有证据，明确房东需对其扣款事由承担举证责任。
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