租房被骗签了合同怎么办？
案件类型：其他类型
案件子类型：退费纠纷(培训/课程/驾校，或其他退费)
所在地：江苏省南京市雨花台区
涉及金额：4587
大致情况：17岁租房 当时口头约定了只租一个月被骗签了一年的合同，现在要退租，中介不退押金、管理费，还要我交两个月违约金。
诉求：退押金、拒绝给违约金，管理费扣除本月应缴剩余退还给我
年龄：暂无
学历：高中
职业：没有
所在地：江苏省南京市雨花台区
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根据您提供的情况，您作为未成年人在租房时遭遇欺诈性签约，依据《民法典》相关规定，该合同效力待定，您有权主张权利。针对中介的不合理要求，您可以采取法律行动维权。
具体而言，您今年17岁，属于限制民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》第十九条及第一百四十五条的规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意、追认后有效。租房并签署为期一年的租赁合同，通常被认为超出了17岁高中生的一般认知和处理能力范围，尤其是当您主张签约是基于对方“只租一个月”的口头承诺而受骗所致。因此，该租赁合同属于效力待定的合同，在您的法定代理人（通常为父母）未予追认的情况下，您可以主张该合同对您不发生法律效力。
关于您的诉求，分析如下：
第一，关于押金和管理费。由于合同效力存在重大瑕疵，中介方存在欺诈或误导行为，其要求您承担全部合同责任并扣留押金、管理费缺乏合法依据。您有权要求其返还已支付的押金。对于管理费，您可以主张按实际租住时间比例结算，扣除本月应缴部分后，剩余款项应予退还。
第二，关于违约金。在合同本身效力待定的前提下，中介方要求您支付两个月违约金没有事实与法律基础。您完全有权拒绝支付此项费用。您的**维权途径**清晰且具有紧迫性。建议您立即着手收集并保存所有证据，包括但不限于：租赁合同原件或照片、押金与管理费的支付凭证（微信/支付宝转账记录、收据等）、与中介沟通的全部记录（微信聊天记录、短信、通话录音等，特别是能证明当时“只租一个月”口头约定的内容）、您的身份证明等。您可以首先向该中介公司的注册地或经营地所在的南京市雨花台区住房保障和房产局进行投诉举报，请求行政调解。若调解不成，您可以向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。鉴于您未成年，诉讼活动需由您的法定代理人代理进行。
请务必重视此事，及时与家人沟通并采取上述行动，以阻止损失扩大并有效追回您的款项。
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