房子被骗过户给租客怎么办？15万还款该谁承担？
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案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：山东省菏泽市东明县
涉及金额：150000
大致情况：租客谎称租房，哄骗我签卖房合同，我从头到尾没有卖房想法。买家的购房款从我账户过一下全款当日转给租客，他说是工程款，买家买房和我没有任何沟通，现在租客已经被其他案件刑事拘留。我的房子在买家手里出租，我想要房子她说拿15万房款给他，房子就归我，我的诉求是这15万由我来承担吗，
诉求：我想要拿回房屋，15万该由谁承担，
年龄：暂无
学历：初中
职业：务农
所在地：山东省菏泽市东明县
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针对您咨询的房产纠纷问题，根据您提供的情况，您极可能陷入了一场名为“买卖”实为骗局的合同陷阱。您的核心义务是明确合同真意，避免承担不属实的债务。
首先，您从未有出售房屋的真实意愿，且对方利用虚假事由（工程款）诱导您签字，这可能构成《民法典》第148条规定的欺诈行为。您有权申请撤销该卖房合同，因合同自始不具备真实有效的交易基础。
其次，您账户仅作为资金“过账”通道，且款项立即转给了租客，这不能证明您认可或接受了购房款。关键在于，您与买家之间无任何直接沟通，买家名义上支付的15万，实为租客的诈骗所得，不应由您承担返还。您需向公安机关提供证据，证明资金流向与您的真实意图相悖。
最后，强烈建议您立即采取行动：一是向法院起诉撤销合同并确认您为房屋所有权人；二是针对15万款项，主张您仅为代收人，不应承担偿还义务。同时，您需尽快让租客的刑事立案记录与本案关联，证明其诈骗行为。根据法律规定，租客作为诈骗主体，其骗取的资金应由其退赔，而非您。
您的案件时间紧迫，因为房屋已被买家控制出租，这意味着实际占有人可能构成无权占有。您需及时主张物权请求权，避免因拖延而产生更多损失。保留所有转账记录、聊天记录和合同文本，作为关键证据。
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