经营性租房押金被扣怎么办？
经济纠纷 3
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：上海市市辖区嘉定区
涉及金额：3900
大致情况：本人已正常退租，房屋无损坏、费用已结清，二手房东扣押押金3900元，拒绝沟通，报警无果，霸王条款，请求调解并全额退还押金。
诉求：对方属于经营性出租违反《消费者权益保护法》和合同约定。请市场监管部门介入调解，责令全额退还押金，谢谢。
年龄：暂无
学历：中专
职业：个体
所在地：上海市市辖区嘉定区
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针对您咨询的押金纠纷问题，根据您提供的情况，二手房东无正当理由扣押押金的行为已涉嫌违约，您有权主张全额退还。建议您立即收集租赁合同、付款凭证及沟通记录等证据，通过行政投诉或诉讼途径维权，避免因拖延导致损失扩大。
您描述的二手房东经营性出租行为，若其未取得合法资质或合同条款存在不合理限制，可能违反《消费者权益保护法》及《民法典》相关规定。根据法律，租赁合同终止后，出租方应无理由及时返还押金，否则您可要求其承担逾期利息。目前您已尝试报警无果，说明私力救济受阻，需转向行政或司法程序。
针对您的诉求，建议采取以下步骤：首先，向上海市嘉定区市场监督管理局提交书面投诉，附上证据材料，重点指出对方经营性违约及霸王条款问题；其次，同步向嘉定区法院申请支付令或小额诉讼，因金额较低（3900元），诉讼程序较快；最后，保留所有沟通记录以防对方转移资产。请注意，押金纠纷诉讼时效为3年，您需尽快行动以避免权利灭失。
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