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咨询人:佳洁士地区:上海市市辖区嘉定区 · 记录时间:2026-06-10
经济纠纷

经营性租房押金被扣怎么办?

案件类型 / CATEGORY
经济纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
案发地 / JURISDICTION
上海市市辖区嘉定区
涉及金额 / VALUE
3900 元
学历 / EDUCATION
中专
职业 / OCCUPATION
个体
所在地 / LOCATION
上海市市辖区嘉定区
大致情况 / COMPLAINT
本人已正常退租,房屋无损坏、费用已结清,二手房东扣押押金3900元,拒绝沟通,报警无果,霸王条款,请求调解并全额退还押金。
诉求 / RELIEF REQUESTED
对方属于经营性出租违反《消费者权益保护法》和合同约定。请市场监管部门介入调解,责令全额退还押金,谢谢。

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

针对您咨询的押金纠纷问题,根据您提供的情况,二手房东无正当理由扣押押金的行为已涉嫌违约,您有权主张全额退还。建议您立即收集租赁合同、付款凭证及沟通记录等证据,通过行政投诉或诉讼途径维权,避免因拖延导致损失扩大。

您描述的二手房东经营性出租行为,若其未取得合法资质或合同条款存在不合理限制,可能违反《消费者权益保护法》及《民法典》相关规定。根据法律,租赁合同终止后,出租方应无理由及时返还押金,否则您可要求其承担逾期利息。目前您已尝试报警无果,说明私力救济受阻,需转向行政或司法程序。

针对您的诉求,建议采取以下步骤:首先,向上海市嘉定区市场监督管理局提交书面投诉,附上证据材料,重点指出对方经营性违约及霸王条款问题;其次,同步向嘉定区法院申请支付令或小额诉讼,因金额较低(3900元),诉讼程序较快;最后,保留所有沟通记录以防对方转移资产。请注意,押金纠纷诉讼时效为3年,您需尽快行动以避免权利灭失。

国律在线
重庆国律法律咨询事务所
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