租客拖欠租金失联，如何解除合同并追回拖欠租金及违约金？

针对您咨询的财物受损借贷纠纷，根据您提供的情况，租客失联已构成根本违约，您有权依约解除合同。当前首要任务是固定证据并快速启动法律程序，避免损失扩大。下文将分析维权路径及潜在风险。

您与租客之间的租赁合同关系受《民法典》约束。租客连续拖欠租金且失联的行为，已严重违反合同义务，依据第563条，您可以单方解除合同。建议立即收集合同、催款记录、微信聊天截图及通话记录等证据。在广西贺州昭平县，您可先向当地人民调解委员会申请调解，这是高效低成本的路径。若调解不成，需向昭平县人民法院起诉，要求支付拖欠租金17600元及合同约定的逾期违约金。注意：诉讼时效为三年，从知道权利受损起算，您需尽快行动。潜在风险包括租客下落不明导致公告送达（耗时30天），以及无财产可供执行，建议同时申请财产保全。紧急提示：如租客已搬离，切勿自行强行收房，应通过法律程序避免侵权反诉。