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FILER: 老汉REGION: 河南省郑州市金水区 · RECORDED: 2026-07-06
房产纠纷

房东乱增费用且房屋有安全隐患,我该如何维权解除合同并获得搬家费赔偿?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地 / JURISDICTION
河南省郑州市金水区
涉及金额 / VALUE
2200
大致情况 / COMPLAINT
七月2日入住的一间房,签合同入住之后发现被骗了,并临时增加各种费用。且走廊对面房为隔断房,政府也下发了整改提示单,第二天我们才看到。电线比较乱,灭火器过了维修期。现在有点害怕他们进一步收费不太想继续租了,但是他们以合同内容说一旦不租就起诉我赔偿他们年租金20%
诉求 / RELIEF REQUESTED
以法律途径解除合同并赔偿我们的搬家费,太费精力了
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
暂未工作
所在地 / LOCATION
河南省郑州市金水区

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机构答复

针对您咨询的租赁纠纷问题,根据您提供的情况,房东临时增加费用且房屋存在消防等安全隐患,这已严重侵害您的权益。房屋不符合安全标准,您有权要求解除合同。

依据《民法典》及《商品房屋租赁管理办法》,出租人需保证房屋符合安全居住条件。政府整改提示单进一步证明房屋违规,协商不成可向住建部门投诉或起诉要求解除合同。搬家费作为实际损失,若对方违约导致,可主张赔偿。注意保留合同、缴费凭证、整改单等证据。诉讼时效为三年,对方以年租金20%索赔属过高违约金,法院通常会调整。

兰中讯
重庆国律法律咨询事务所
已脱敏公开
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