如何解决沈阳市二手房交接延迟及未付费用的问题？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：辽宁省沈阳市浑南区
涉及金额：15000
大致情况：我买二手房已经一个多月了愿房主到现在还没有最后的交接，还欠我一个月的租金四个月的物业费还有维修基金的钱.我们是在中介签的合同.现在我应该怎么解决
诉求：想了解怎么解决
年龄：暂无
学历：中专
职业：打工
所在地：辽宁省沈阳市浑南区
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根据您提供的情况，您的问题涉及房产交接延迟，并涉及未支付的费用问题。首先，您需要确认合同中有关交房和支付相关费用的条款。如果原房主违反了合同约定，您可以首先通过中介机构尝试解决…
在这种情况下，依据《中华人民共和国合同法》及相关房地产购销法规，您有权要求赔偿。建议您整理所有合同文件和交流记录，确保所有证据的完整。与中介沟通时，明确表达您的需求和法律立场。如果中介和原房主均不积极响应，可以考虑向房地产行政部门投诉或直接向法院提起诉讼。
针对原房主未按合同时间交接房产，您可以要求支付违约金及由此产生的额外损失（例如未能及时搬入新房而产生的租金）。注意，法律程序可能会涉及时间和精力的投入，因此在启动法律程序前，务必评估所有可能的解决方案。此外，保持与对方的沟通渠道畅通，适时的协商解决也是一个有效的途径。
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