二房东不退押金怎么办
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
甘肃省兰州市城关区
涉及金额 / VALUE
700 元
学历 / EDUCATION
中专
职业 / OCCUPATION
销售
大致情况 / COMPLAINT
我租住皋兰路街道榆中街37号102室租金已经全额转给二房东,租期还没到。二房东拖欠大房东房租,二房东说大房东明天要来换锁、扣留我全部私人物品。我没有拖欠任何费用,只是需要一段时间找房子搬家,担心明天房东强行清走我的个人财物,提前过来报备留存记录,如果明天发生锁门扣东西,
诉求 / RELIEF REQUESTED
退押金
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】二房东拖欠大房东租金导致您无法继续居住,您有权要求其退还押金并赔偿损失。
【法律依据】根据《民法典》第七百一十六条,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二房东违约,您可依据合同约定或法律规定主张押金返还。
【处理步骤】
第一步:书面或录音要求二房东24小时内退还押金。
第二步:保留与二房东、大房东的聊天记录及转账凭证。
第三步:如大房东强行换锁或扣留物品,立即报警并拍照固定证据。
第四步:向法院起诉二房东违约,要求返还押金并赔偿损失。
【注意事项】
- 诉讼时效为三年,从知道权利受损之日起算。
- 每日拍照固定房屋内物品,防止证据灭失。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
国律在线
重庆国律法律咨询事务所
重庆国律法律咨询事务所