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咨询人:直到地极胡地区:湖北省武汉市洪山区 · 记录时间:2026-07-23
其他类型

业主大会表决程序违法如何维权?

案件类型 / CATEGORY
其他类型
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
湖北省武汉市洪山区
涉及金额 / VALUE
0 元
学历 / EDUCATION
本科
职业 / OCCUPATION
普通职工
大致情况 / COMPLAINT
街道办组织业主大会表决,纸质票未核验房产证,物业管家仅凭微信私信无书面授权代投。我认为这直接导致参会基数失实及表决无效。拟起诉撤销,未超除斥期间。
诉求 / RELIEF REQUESTED
请问:

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】业主大会表决程序违法,您可起诉撤销决议,但需在除斥期间内行动。

【法律依据】依据《民法典》第278条,业主大会决议需满足双三分之二参与及表决规则;程序违法可适用《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条,撤销权行使期限为一年。

【处理步骤】
第一步:收集纸质票未核验及微信代投的证据。
第二步:向街道办书面投诉程序违法。
第三步:在除斥期间内向法院提起撤销之诉。
第四步:申请法院调取业主名册核实票权。

【注意事项】
- 撤销权除斥期间为一年,从知道或应知时起算。
- 诉讼费按标的额计算,可申请缓交或减免。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

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重庆国律法律咨询事务所
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