如何在协商离婚中正确处理房产过户问题？
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案件类型：离婚纠纷
案件子类型：已领证，想协商离婚
案发地：广东省广州市南沙区
子女：未育
共同债务：有
共同债务：有
涉及金额：1113000
大致情况：协商离婚 ，婚前以女方名义贷款买了一套房子（前提条件首付50万是男方给的，当时有写女方向男方借款50万的借条）现协商离婚房子过户给男方，男方补偿女方10万元
诉求：想了解离婚协议书怎么写，房子过户怎么操作处理
年龄：暂无
学历：大专
职业：职工
所在地：广东省广州市南沙区
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根据您提供的情况，协商离婚时房产过户与婚前贷款需谨慎处理。首先，关于离婚协议书，您需要清晰列出婚前贷款及房产的处理方式。借款协议也应在离婚协议中明确。其次，房产过户过程中，由于房子是以女方名义注册，且涉及婚前借款的还款问题，需注意确保协议中的金额赔偿为女方提供足够的经济保障。我建议详考虑以下几个法律要点：
1. 编写离婚协议时应明确各自的债务、财产分配及其它相关条款，确保协议内容公正合理，符合双方真实意愿。
2. 地产过户需在了解地区相关政策的基础上，办理相关的转移手续。在南沙区办理房产过户通常需要的证件包括但不限于双方身份证、结婚证、房产证以及离婚协议书等。
3. 对于女方来说，接受10万元补偿可能存在一定风险，因为本质上是放弃了金额更大的房产权益，建议在协议中加入更为合理的补偿条款或其它保障措施来平衡双方权益。
4. 由男方给付的50万首付款，虽然有借条证明是借款，但在实际操作中可能被认为是对共同财产的投资，这一点在协商和写协议时需格外小心，需明确约定此笔款项的性质及处理方式。请充分考虑这些关键法律点，以确保您的权益在离婚过程中得到最大程度的保护。
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