购房逾期交房开发商失联怎么办

【直接答复】开发商逾期交房且失联，您有权要求其履行交房义务或解除合同并索赔，建议尽快启动法律程序维权。

【法律依据】依据《民法典》第五百六十三条，对方逾期交房超过合理期限，您可解除合同并要求返还已付款及赔偿损失；主张权利需在三年诉讼时效内提出。

【处理步骤】
第一步：公证保全收据、缴费通知单及微信聊天记录。
第二步：向当地住建部门书面投诉开发商违规售房。
第三步：向有管辖权的法院起诉，并申请财产保全。
第四步：主张利息损失及逾期交房造成的实际损失。

【注意事项】
- 合同原件缺失不影响起诉，收据可证明合同关系。
- 开发商失联可能涉破产，务必尽快立案并保全财产。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。