房东不退剩余房租怎么办
案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省汕头市龙湖区
涉及金额 / VALUE
2700 元
学历 / EDUCATION
中专
职业 / OCCUPATION
学生
大致情况 / COMPLAINT
乙方违约,扣除押金,但房东不肯返还剩余房租,当月入住不足十天,合同上没有写明不退剩余房租
诉求 / RELIEF REQUESTED
我应该怎么做怎么说才能尽可能拿到剩余房租
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复【直接答复】房东扣除押金后拒退剩余房租,合同未约定不退,您有权按实际居住天数主张返还。
【法律依据】《民法典》第七百二十一条规定,租赁期间届满或合同解除后,出租人应返还剩余租金。押金已作违约金扣除,无权再扣留未居住期间房租。
【处理步骤】
第一步:书面催告房东,限3日内返还剩余房租。
第二步:保留合同、转账记录及沟通证据。
第三步:向当地住建部门投诉,申请行政调解。
第四步:调解不成,向法院提起小额诉讼。
【注意事项】
- 诉讼时效三年,自搬离之日起算。
- 所有沟通留文字记录,勿口头争吵。
本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。
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重庆国律法律咨询事务所
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