如何处理租赁期间房屋维修费用纠纷？
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：山西省晋中市榆次区
涉及金额：10600
大致情况：退租，房东要扣除费用3600，现在压钱2000押金和6600房租，只退5000，具体描述，房租太脏，水管更换，橱柜发霉更换，坐便损坏。要求扣费，本人扣费不合理。
诉求：租赁期间房子出现漏水把楼下装修损坏，我花1800维修，还有漏水原因管道老化我花钱更换部分水龙头五金，买堵头堵接口，总阀门更换，维修费用2000多，因为不经常住宿此地，不存在损坏使用，只有坐便器是使用摔倒所致。扣费不合理，要求退还10600元，如果确定是我的责任问题，可以适当赔付
年龄：暂无
学历：本科
职业：工程师
所在地：山西省晋中市榆次区
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根据您提供的情况，您关于租赁纠纷的问题涉及到租金扣押和物品损坏洽商。首先，根据《中华人民共和国合同法》和《租赁合同法》的规定，房东在没有充分合理的理由下扣押租金是违法的。您可以要求房东提供详细的房屋损坏清单和修复费用明细。同时，关于您因房屋老化问题进行的维修，如果这些维修是因房屋维护不当导致的，那么这部分费用应由房东承担。
其次，对于您自行修复房屋造成的损害如坐便器，您可能需要承担部分或全部修理费用。但根据您的描述，房屋的其他修理费用应由房东承担，因为这属于房屋的正常维护和保养。
考虑到您已支付的维修费用，以及房东未按合同规定处理租金和押金问题，建议您首先与房东进行协商，指出费用的不合理扣押，并且提供相关的修理收据和费用证明。如果协商未果，您可以向当地的消费者协会或者法院提起诉讼，要求房东按照合同条款退回相应的金额以及合理赔偿。
由于这涉及到合理解释合同内容以及判断责任归属，专业的法律支持对于维护您的权益至关重要。因此，采取合适的法律手段来解决这一租赁纠纷是有必要的。请保留所有相关的交易记录和沟通证据，为可能的法律程序做准备。
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