我的房子地暖漏水，责任归属应如何确定？
其他类型 5
案件类型：其他类型
案件子类型：其他情况
所在地：甘肃省兰州市榆中县
涉及金额：10000
大致情况：我2023年8月购买的房子，2023年11月交的房，2024年3月开始装修，开发商是带地暖交付，2024年11月3日开始供暖，11月7日，楼下住户反馈漏水，开始找到我处理问题
诉求：漏水监测由谁负责，物业公司以及楼下住户是哪些责任
年龄：暂无
学历：本科
职业：建筑
所在地：甘肃省兰州市榆中县
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根据您提供的情况，针对新购房地暖漏水问题，房屋漏水的责任主体需明确。开发商交付的房屋应确保设施完好，如果装修过程未触及地暖系统而发生漏水，则开发商有可能负责。然而，若装修时损坏地暖造成漏水，责任可能会由装修方承担。漏水监测原则上由物业负责维护公共设施的正常运作，但涉及具体家庭内部问题，需要专业检测确定漏水具体位置和原因后再定责。您应要求物业公司先行检测漏水情况，确认责任归属，同时保留所有沟通和维修的凭证，为可能的法律诉讼准备证据。在处理过程中，与楼下住户保持良好沟通，共同协调解决问题，尽量避免纠纷升级。
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